Skipulagsnefnd - 118. fundur

Tillaga að óverulegri deiliskipulagsbreytingu við Seljabót 2a var grenndarkynnt á heimasíðu Grindavíkurbæjar þar sem íbúum gafst kostur á á að gera athugasemdir á tímabilinu 2. mars 2023 til og með 30. mars 2023. Engar athugasemdir bárust. Skipulagsnefnd taldi það mikilvægt að kynna deiliskipulagstillöguna á heimasíðu sveitarfélagsins en taldi ekki þörf á grenndarkynningu fyrir ákveðnum lóðarhöfum í kring þar sem tillagan víkur að litlu leyti frá þeirri notkun, formi og útliti sem þegar er á svæðinu.

Hafnarstjóri og hafnarstjórn hafa fengið kynningu á tillögunni en höfnin hefur lagt áherslu á að tryggt verði að bílastæði á svæðinu nýtist sem best. Samkvæmt tillögunni verða 26 bílastæðinu á lóðinni sem nýtast höfninni.

Skipulagsnefnd samþykkir á fundinum að gera þá breytingu að stækka byggingarreitinn fyrir dælustöðina lítillega eða um 55 fermetra, er það gert til að beiðni hönnuða dælustöðvarinnar sem ætlunin er að framkvæmdir hefjist við sumarið 2023. Lóðin Seljabót 2a er 4073 fermetrar að stærð, nýtingarhlutfallið var 0.04 og verður 0.10, þ.e. heimild verður að byggja um 400 m2 á lóðinni.

Skipulagsnefnd samþykkir skipulagstillöguna með þeim áorðnum breytingu sem kynntar eru hér að framan. Í samræmi við 42. gr. sveitarstjórnarlaga nr. 138/2011 og viðauka 1.1 við bæjarmálasamþykkt Grindavíkurbæjar er um fullnaðarafgreiðslu að ræða. Skipulagfulltrúa er falið að afgreiða deiliskipulagstillöguna í samræmi við skipulagslög.

Tekin er fyrir tillaga að óverulegri breytingu á deiliskipulagi fyrir Hafnargötu 26. Grenndarkynningu er lokið án athugasemda.

Skipulagsnefnd samþykkir deiliskipulagsbreytinguna.

Í samræmi við 42. gr. sveitarstjórnarlaga nr. 138/2011 og viðauka 1.1 við bæjarmálasamþykkt Grindavíkurbæjar er um fullnaðarafgreiðslu að ræða. Skipulagfulltrúa er falið að afgreiða deiliskipulagstillöguna í samræmi við skipulagslög.

Skipulagsnefnd vekur athygli lóðarhafa/umsækjanda á eftirfarandi: Lóðarhafi ber að greiða allan þann kostnað sem af breytingunni hlýst. Auk hinnar eiginlegu skipulagsvinnu þá má t.d. nefna kostnað sem verður til við breytingu á innviðum (t.d. rafmagn, vatnslagnir og fráveita) á skipulagssvæðinu vegna breytingarinnar.

Tekin er fyrir tillaga að óverulegri breytingu á deiliskipulagi fyrir Kirkjustíg 3. Grenndarkynningu er lokið án athugasemda.

Skipulagsnefnd samþykkir deiliskipulagsbreytinguna.

Í samræmi við 42. gr. sveitarstjórnarlaga nr. 138/2011 og viðauka 1.1 við bæjarmálasamþykkt Grindavíkurbæjar er um fullnaðarafgreiðslu að ræða. Skipulagfulltrúa er falið að afgreiða deiliskipulagstillöguna í samræmi við skipulagslög.

Skipulagsnefnd vekur athygli lóðarhafa/umsækjanda á eftirfarandi: Lóðarhafi ber að greiða allan þann kostnað sem af breytingunni hlýst. Auk hinnar eiginlegu skipulagsvinnu þá má t.d. nefna kostnað sem verður til við breytingu á innviðum (t.d. rafmagn, vatnslagnir og fráveita) á skipulagssvæðinu vegna breytingarinnar.

Sveitarfélagið Vogar auglýsir forkynningu á tillögu að breytingu á aðalskipulagi og nýju deiliskipulagi við Kirkjuholt í samræmi við 2. mgr. 30 gr. og 4. mgr. 40. skipulagslaga nr. 123/2010.

Fyrirhugað er að koma fyrir nokkrum íbúðarlóðum þar sem gert er ráð fyrir sérbýlis- og fjölbýlishúsum á 1-2 hæðum. Breyta þarf aðalskipulagi vegna breytinga á landnotkun. Viðfangsefni deiliskipulagsins er m.a. að afmarka lóðir og byggingarreiti ásamt því að skilgreina fyrirkomulag aðkomu og setja þau ákvæði sem ástæða er til í deiliskipulag.

Ekki fæst séð að tillaga snerti hagsmuni Grindavíkurbæjar, því gerir skipulagsnefnd Grindavíkurbæjar ekki athugasemd við tillöguna. Sviðsstjóra falið að svara erindinu.

Stakkavík ehf. sækir um að byggingarleyfi fyrir 48 fermetra gestahúsi við lóðina Sjónarhól, sjá meðfylgjandi uppdrætti dagsetta 28. mars 2023. Nú er þegar alifuglahús af svipaðri stærð á lóðinni sem verður rifið og gestahúsið byggt þess í stað.

Samkvæmt aðalskipulagi Grindavíkurbæjar 2018-2032 þá er lóðin á íbúðarsvæði merkt ÍB12. Lóðin er á ódeiliskipulögðu svæði. Samkvæmt 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og gr. 5.9.12 skipulagsreglugerðar skal fara fram grenndarkynning á byggingaráformunum á ódeiliskipulögðum svæðum.

Skipulagsnefnd samþykkir að fela skipulagsfulltrúa að grenndarkynna byggingarleyfisumsóknina fyrir lóðarhöfum við Hópsveg 1 og Hóp 1.

Lögð er fram tillaga að deiliskipulagsbreytingu við Hópsveg 1. Áformin eru í samræmi við aðalskipulag Grindvíkurbæjar 2018-2032 og eru innan verslunar og þjónustusvæðis merkt VÞ7 á aðalskipulaginu.

Í skipulagstillögunni eru gerðar eftirfarandi breytingar á gildandi deiliskipulagi lóðarinnar Hópsvegur 1.

- Deiliskipulagsmörk við lóðina eru færð og lóð stækkuð til suðurs og austur. Lóðin er samkvæmt skipulagi 2202 fermetrar en verður samkvæmt tillögu 3830 fermetrar, þ.e. stækkun er 1628 fermetrar. Deiliskipulagsmörkin verða áfram innan svæðis merkt VÞ7 á aðalskipulagi.

- Byggingarreitur er settur utan um núverandi smáhýsi á lóðinni og gert ráð fyrir að hægt sé að koma fyrir þremur smáhýsum til viðbótar til austurs neðst á lóðinni.

Skipulagsnefnd samþykkir að farið verði í deiliskipulagsbreytinguna og að skipulagsfulltrúi grenndarkynni skipulagstillöguna fyrir lóðarhöfum við Seljabót 7, Hafnargötu 28 og 31, Sjónarhól og Hóp 1.

Eldvörp ehf. sækir um byggingarleyfi vegna breytinga á innra fyrirkomulagi búningsálmu Heilsulindar Bláa Lónsins. Erindinu fylgja teikningar dagsettar 14. mars 2023.

Skipulagsnefnd staðfestir að byggingaráformin eru í samræmi við skipulag. Þar sem byggingaráformin eru í samræmi við skipulag á svæðinu þá er um fullnaðarafgreiðslu skipulagsnefndar að ræða með vísan til 42. gr. sveitarstjórnarlaga nr. 138/2011 og viðauka 1.1. bæjarmálasamþykktar nr. 530/2022.

Byggingarfulltrúi tekur við málinu í samræmi við byggingarreglugerð nr. 112/2012.

Húsnæðisáætlun Grindavíkurbæjar fyrir árið 2023 lögð fram.

Skipulagsnefnd gerir ekki athugasemd við húsnæðisáætlunina.